Otsuste ning korraldustega on võimalik tutvuda Jõelähtme valla kodulehel dokumendiregistris
| DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT | KUUPÄEV, NR |
| INFO | |
| Saha küla ja Loo aleviku Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine | Jõelähtme Vallavolikogu 14.01.2026 otsus nr 22 |
Planeeritav ala paikneb Saha ja Liivamäe küla ning Loo aleviku piiridel. Juurdepääs planeeringualale on riigi kõrvalmaanteelt nr 11302 Lagedi-Kostivere tee eraomandis oleva Karukella tee kaudu. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 22,7 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta maaüksuste piire, näha Liiviku maaüksusele osaliselt ette elamumaa sihtotstarve ning määrata maaüksuste ehitusõigus, täpsustada hoonestustingimused, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Algatatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev krundi suuruse ja maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) vajaduse tuvastamiseks viidi läbi keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 3–5 esitatud kriteeriumitel põhinev eelhindamine (Lemma OÜ, 27.02.2024), millele tuginedes võib asuda seisukohale, et KSH läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldatavalt vajalik, kuna planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju. Keskkonnatingimustega arvestamine on igakülgselt võimalik planeeringumenetluse käigus vastavalt planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12. Kui detailplaneeringu koostamise käigus selgub KSH vajadus, tuleb algatada KSH koostamine. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Jõelähtme Vallavalitsus (Postijaama tee 7, Jõelähtme küla, Harjumaa 74202; www.joelahtme.ee), algataja ja kehtestaja on Jõelähtme Vallavolikogu (Postijaama tee 7, Jõelähtme küla, Harjumaa 74202; www.joelahtme.ee), detailplaneeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ (Küütri tn 14, 51007, Tartu linn). Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16288 | |
| Liivamäe küla Tuule tee 9, 11, 13 maaüksuste ja lähiala detailplaneering | Jõelähtme Vallavalitsuse 06.03.2026 korraldus nr 169 |
Planeeringuala hõlmab Tuule tee 9 (katastritunnus 24501:001:1442), Tuule tee 11 (katastritunnus 24501:001:1441), Tuule tee 13 (katastritunnus 24501:001:1836) ja osaliselt Liivakandi tee 54 (katastritunnus 24504:003:0706, umbes 600 m2 osas), Liivakandi tee (katastritunnus 24504:003:0966, umbes 200 m2 osas) ning Käpa tee lõik 1 (katastritunnus 24504:003:0433, umbes 100 m2 osas) maaüksuseid. Planeeritav ala asub Liivamäe küla keskosas. Detailplaneeringu eesmärk on planeeringuala kruntideks jaotamine, ehitusõiguse määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete kavandamiseks ning juurdepääsu loomine Liivakandi tee kaudu. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 1,8 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16289
| |
| Iru küla Äia tee 10 maaüksuse detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 14.05.2026 otsus nr 58 |
Planeeritav ala koosneb maaüksustest Äia tee 10 (katastritunnus 24504:002:0078) ja Värava (katastritunnus 24504:002:0077) ning paikneb Iru küla lääneosas, Tallinna linna vahetus naabruses. Tallinna linna piires, teisel pool Pirita jõge, külgneb planeeringuala Lasnamäe linnaosas paikneva üldkasutatava maa sihtotstarbega Hooldekodu tee 21a maaüksusega. Iru külas ümbritsevad planeeringuala elamumaa sihtotstarbega Äia tee 10a, Äia tee 8 ja munitsipaalomandis olev transpordimaa Äia tee. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Äia tee 10 maaüksusele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine, juurdepääsu ja tehnovõrkude lahendamine ning keskkonnakaitseliste abinõude seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Samuti taotletakse kaldakindlustuse ja trepi rajamist kaldaastangule. Juurdepääs planeeritavale maaüksusele on munitsipaalomandis olevalt Äia teelt. Planeeringuala suuruseks on määratud kokku ca 2000 m2. Iru küla Äia tee 10 maaüksuse detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu muutmiseks Pirita jõe kalda ehituskeeluvööndi ning üldplaneeringu kohase elamumaakrundi suuruse ja elamute omavahelise kauguse vähendamise osas. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16290
| |
| Maardu küla Roherähni maaüksuse ja lähiala detailplaneering | Jõelähtme Vallavalitsuse 14.05.2026 korraldus nr 360 |
Planeeringuala hõlmab Roherähni (katastritunnus 24504:003:0796) maaüksust ning osaliselt Maardu raba tee (katastritunnus 24501:001:0624) maaüksust ca 4500 m2 osas. Juurdepääs on kavandatud avalikult kasutatavalt teelt Lagedi-Kostivere tee nr 11302 läbi riigiomandis oleva Maardu raba tee maaüksusel paikneva tee. Detailplaneeringu eesmärk on maaüksuse jagamine kaheks krundiks ning ehitusõiguse määramine moodustatavatele tootmismaa ning äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kruntidele hoonete kavandamiseks. Planeeritava ala suurus on ca 2,3 ha. Algatatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16291 | |
Otsuste ning korraldustega on võimalik tutvuda Jõelähtme valla kodulehel dokumendiregistris
| DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE DOKUMENT | KUUPÄEV, NR |
| INFO | |
| Jõesuu küla Jõesuu tee 47 maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine | Jõelähtme Vallavolikogu 16.01.2025 otsus nr 225 |
Planeeritav hoonestamata Jõesuu tee 47 (katastritunnusega 24505:008:0230) maaüksus paikneb endise Jõesuu aiandusühistu territooriumil. Ligikaudu 50 krundiks jaotatud Jõesuu aiandusühistu asub Jõesuu küla tiheasustusalas, Jägala jõe ja riigitee vahelisel alal. Juurdepääs planeeritavale maaüksusele toimub mahasõiduga riigiteelt 11262 Ruu-Ihasalu teelt Jõesuu ühistu maaüksusel (24505:008:0001) kulgeva eratee kaudu. Algatatava detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Jõesuu tee 47 maaüksusele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete rajamiseks, hoonestustingimuste täpsustamine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 900 m². Algatatavat detailplaneeringut menetletakse kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringut muutvana. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16238 | |
| Ihasalu küla Uusvahesauna maaüksuse detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine | Jõelähtme Vallavolikogu 13.03.2025 otsus nr 230 |
Planeeritav maaüksus (katastritunnusega 24505:001:0206) paikneb Ihasalu küla kirdeosas. Alale juurdepääs on Ihasalu teelt planeeringuala lääneservast vastavalt Ihasalu küla Lamme detailplaneeringuga (kehtestatud Jõelähtme Vallavalituse 17.03.2016 otsusega nr 301) ettenähtud juurdepääsuteele. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta maatulundusmaa sihtotstarbega Uusvahesauna kinnistu sihtotstarve elamumaaks, määrata krundile ehitusõigus ühepereelamu ja ühe abihoone ehitamiseks ning määrata krundi kasutamise tingimused. Samuti on planeeringu eesmärk määrata liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,95 ha. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ning ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamiseks ja vajadusel hoonetevahelise kauguse muutmiseks. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16239 | |
| Vandjala küla Lembitu maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine | Jõelähtme Vallavolikogu 13.03.2025 otsus nr 231 |
Planeeringuala hõlmab Vandjala küla maaüksuseid Lembitu (katastritunnus 24504:008:0219), Eigupõllu (katastritunnus 24504:008:0146), Jõesalu (katastritunnus 24504:008:0388), Salmistu (katastritunnus 24504:008:0006), Saare (katastritunnus 24504:008:0165) ning osaliselt Tammemäe (katastritunnus 24504:003:0292) ja Kaarna (katastritunnus 24504:003:0138), mis asuvad Kostivere aleviku lõunaküljel. Juurdepääs planeeringualale on avaliku kasutusega Pumbajaama teelt. Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada kinnistud elamumaa ja ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kavandatavatele kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused väikeelamute ja ühiskondlike hoonete ning neid teenindavate rajatiste rajamiseks, kavandada kruntide juurdepääsud ja tehnovarustuse lahendus ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 17,5 ha. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks juhtotstarbe osas, kuna alale soovitakse kavandada väikeelamuid ja laiendada tiheasustusala. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16240 | |
| Neeme küla Metsamarja põik 23, Metsamarja põik 34 maaüksuste ja lähiala detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 13.03.2025 otsus nr 233 |
Planeeringualasse on hõlmatud Neeme küla Metsamarja põik 23 (katastritunnusega 24501:001:2157) maaüksus, Metsamarja põik 34 (katastritunnusega 24501:001:2156) maaüksus, riigiomandis olev Metsamarja põik 25 (katastritunnusega 24501:001:1890) maaüksus ning munitsipaalomandis olev Metsamarja põik T23 (katastritunnusega 24501:001:2158). Algatatava detailplaneeringu eesmärgiks on muuta Metsamarja põik 23 ja Metsamarja põik 34 maaüksuste sihtotstarbed elamumaaks, moodustatavatele elamumaa kruntidele hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja abihoonete rajamiseks juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb leida keskkonda säästev lahendus randa paadisilla ja sillale ning kallasrajale juurdepääsutee rajamiseks. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 2,9 ha. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse juhtotstarbe, kruntide suuruse ja elamute omavahelise kauguse ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamise osas. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16241 | |
| Jõesuu küla Rannaveski tee 1, 2, 3, 4 ja 5 maaüksuste ning lähiala detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 19.06.2025 otsus nr 248 |
Planeeringuala hõlmab maaüksusi Rannaveski tee 1 (katastritunnus: 24505:002:0137), Rannaveski tee 2 (katastritunnus: 24505:002:0138), Rannaveski tee 3 (katastritunnus: 24505:002:0139), Rannaveski tee 4 (katastritunnus: 24505:002:0141), Rannaveski tee 5 (katastritunnus: 24505:002:0142) ning osaliselt Neeme kergtee lõik 21 (katastritunnus: 24505:002:0249) ja Orusuu (katastritunnus: 24501:001:0728), mis asuvad Jõesuu küla loodeosas. Juurdepääs planeeringualale on riigi kõrvalmaanteelt nr 11262 Ruu-Ihasalu tee riigi omandis oleva Orusuu maaüksuse kaudu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus eluhoonete ja abihoonete rajamiseks ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,8 ha. Detailplaneering on vajalik planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomiseks, kvaliteetse elukeskkonna kavandamiseks ning keskkonnahoidliku, majanduslikult, kultuuriliselt ja sotsiaalselt jätkusuutlikku arengu tagamiseks. Detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamiseks. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16242
| |
| Uusküla Lumesauna maaüksuse detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 19.06.2025 otsus nr 250 |
Planeeritav maaüksus (katastritunnusega 24504:004:0264) paikneb Uusküla lääneosas. Juurdepääs maaüksusele on Maardu teelt eramaal kulgeva Siidisaba tee kaudu, mis on osaliselt kaasatud planeeringualasse. Planeeritava ala suuruseks on ca 1,5 ha. Algatatava detailplaneeringuga on kavas jagada maatulundusmaa sihtotstarbega Lumesauna maaüksus elamumaa sihtotstarbega kruntideks, määrata ehitusõigus väikeelamute rajamiseks, lahendada juurdepääs ja tehnilise infrastruktuuriga liitumine ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneering on vajalik planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomiseks, kvaliteetse elukeskkonna kavandamiseks ning keskkonnahoidliku, majanduslikult, kultuuriliselt ja sotsiaalselt jätkusuutlikku arengu tagamiseks. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks juhtotstarbe osas, kuna alale soovitakse kavandada ridaelamuid. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16243
| |
| Loo alevik Vahe tee 1 maaüksuse detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 19.06.2025 otsus nr 249 |
Planeeringuala hõlmab maaüksusi Vahe tee 1 (katastritunnus: 24504:002:0293, sihtotstarve: ärimaa 50%, tootmismaa 50%, pindala: 2085 m²) ja osaliselt Vahe tee lõik 1 (katastritunnus: 24501:001:0236, sihtotstarve: transpordimaa 100%, pindala: 970 m²). Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 27.05.2003 otsusega nr 48 kehtestatud Loo aleviku Vibeliku tee 15-21a ja sellega külgneva maa-ala detailplaneering ning määrata Vahe tee 1 maaüksusele ehitusõigus äri- ja tootmishoone rajamiseks ja anda lahendused hoonet teenindava taristu sh liiklus- ja parkimiskorralduse ja haljasalade kavandamiseks. Juurdepääs planeeringu alale on tagatud riigi kõrvalmaanteelt 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee munitsipaalomandis oleva Vahe tee lõik 1 kaudu. Planeeritava ala suuruseks on ca 2000 m2. Detailplaneeringu algatamise taotlus sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ehituskeeluvööndi vähendamise osas. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16244
| |
| Uusküla Muuga sadama Rail Baltic hoonete detailplaneering | Jõelähtme Vallavalitsuse 17.07.2025 korraldus nr 587 |
Planeeringuala hõlmab Uuskülas asuvaid tootmismaa sihtotstarbega maaüksusi Hoidla tee 10c (katastritunnus: 24501:001:2849; pindala: 68 539 m2), Hoidla tee 15 (katastritunnus: 24501:001:2844; pindala: 26 662 m2) ja Hoidla tee 15b (katastritunnus: 24501:001:2845; pindala: 14 799 m2). Planeeringuala asub Uusküla lääneosas Muuga sadama idaosas, riigile kuuluval maal ja ei asu sadamateenuste osutamiseks vajalikul maa-alal. Juurdepääs planeeringualale on eraomandis olevalt Hoidla teelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 11 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 22.08.2003 otsusega nr 57 Muuga sadama idaosa detailplaneering, et määrata krundi hoonestusala ja ehitusõigus, võimaldades Rail Baltica juhtimiskeskuse ja veeremi hooldusdepoo rajamise algatatava detailplaneeringuga hõlmatavale alale. Detailplaneering algatatakse kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16245
| |
| Kullamäe küla Monte tee 12 maaüksuse detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 07.08.2025 otsus nr 267 |
Planeeritav Monte tee 12 maaüksus paikneb Kullamäe küla idaservas Valkla oja ja Haapse lahe vahelisel alal, Kuusalu valla vahetus naabruses. Juurdepääs planeeringualale on üle eraomandite kulgevalt Monte teelt. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 5500 m². Algatatava detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on hoonestamata Monte tee 12 maaüksusele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete rajamiseks, hoonestustingimuste täpsustamine, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Algatatav detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev krundi suuruse ja naaberkruntidel paiknevate elamute omavahelise kauguse osas. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16246
| |
| Neeme küla Tanuma tee 35 maaüksuse detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025 otsus nr 274 |
Planeeringuala moodustab Tanuma tee 35 maaüksus (katastritunnus 24501:001:0805), mis asub Neeme küla põhjaosas. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Tanuma teelt. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigus eluhoone ja abihoone rajamiseks ning seada tingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 3200 m2. Detailplaneering teeb ettepaneku kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ning elamumaakrundi suuruse ja elamute vahelise kauguse vähendamiseks. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16279
| |
| Saha küla Saage tee 23 ja 25 maaüksuste ja lähiala detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025 otsus nr 275 |
Planeeringuala hõlmab nelja maaüksust: Saage tee 23 (katastritunnus 24501:001:2461), Saage tee 25 (katastritunnus 24501:001:2462) ning osaliselt 11302 Lagedi-Kostivere tee L1 (katastritunnus 24504:003:0967, u 2000 m2 osas) ja Hindreku tee (katastritunnus 24504:003:0517, u 1000 m2 osas). Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on maakasutuse juhtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine kahele krundile üksikelamu ja elamut teenindavate abihoonete ehitamiseks, hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine. Planeeritava ala suuruseks on ca 9000 m2. Algatatava detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks, sest kavandatakse ärimaa juhtotstarbega alale elamumaa sihtotstarve. Üldplaneeringu muutmine võib olla põhjendatud, kuna alale varasemalt kavandatud ärifunktsioon ei ole realiseerunud ning elamumaa sihtotstarbega kasutus sobitub ümbritsevasse keskkonda ärimaa sihtotstarbega kasutusest paremini. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16280
| |
| Kallavere küla Nuudi tee 50 ja Astoni tee 10 maaüksuste detailplaneering | Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025 otsus nr 276 |
Planeeringuala paikneb Kallavere küla loodeosas, Uusküla ja Saviranna küla vahetus naabruses. Planeeringuala hõlmab Nuudi tee 50 (katastritunnus 24504:004:0661) ja Astoni tee 10 (katastritunnus 24501:001:0297) maaüksuseid. Juurdepääs moodustatavale krundile on tagatud eraomandis oleva Nuudi tee lõik 3 transpordimaa sihtotstarbega maaüksuse kaudu. Planeeritava ala suuruseks on määratud ca 1,5 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on Nuudi tee 50 ja Astoni tee 10 maaüksuste liitmine, moodustatavale krundile ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine tootmishoonete kavandamiseks, juurdepääsu, tehnovarustuse lahendamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Kavandatavate ehitiste rajamise eesmärk on luua võimalused reoveesette (muda) tõhusaks muundamiseks taastuvaks soojusenergiaks, pinnaseparandajaks biosöeks ja/või aktiivsöeks. Detailplaneering algatatakse kehtivat üldplaneeringut muutvana. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16281
| |
| Loo alevik Allikate tee 8 ja 10 maaüksuste detailplaneering | Jõelähtme Vallavalitsuse 30.10.2025 korraldus nr 858 |
Planeeringuala hõlmab Loo aleviku Allikate tee 8 (katastritunnus: 24504:002:0548) ja Allikate tee 10 (katastritunnus: 24504:002:0551) maaüksusi. Planeeringuala asub Loo aleviku kirdeosas Riigi kõrvalmaante nr 11302 Lagedi-Kostivere teega külgnevas osas. Juurdepääs planeeringualale on riigiteelt läbi Kostivere tee 9 maaüksuse. Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksustele ehitusõiguse määramine üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete kavandamiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 0,7 ha. Kavandatav detailplaneering on kehtiva üldplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/id/16282
| |
| Uusküla Muuga sadama Rail Baltic jaamaga piirnevate terminalide detailplaneering | Jõelähtme Vallavalitsuse 25.09.2025 korraldus nr 771 |
Planeeringuala hõlmab Uuskülas asuvaid tootmismaa sihtotstarbega maaüksusi Hoidla tee 13 (katastritunnus: 24504:004:1161), Hoidla tee 15a (katastritunnus: 24501:001:2846), Muuga sadam 303 (katastritunnus: 24504:004:1186) ja Muuga sadam 305 (katastritunnus: 24504:004:0566). Planeeringuala asub Uusküla lääneosas AS Tallinna Sadama valduses oleval omandil. Juurdepääs planeeringualale on eraomandis olevalt Hoidla teelt. Planeeritava ala suuruseks on ca 40,4 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu 22.08.2003 otsusega nr 57 kehtestatud Muuga sadama idaosa detailplaneering ning Jõelähtme Vallavolikogu 01.10.2007 otsusega nr 258 kehtestatud Uusküla Muuga jaama laienduse raudteed ja Muuga sadam 3 osa maaüksuse detailplaneering, et määrata kruntide piirid ning hoonestusala ja ehitusõigus algatatava detailplaneeringuga hõlmatavale alale. Detailplaneering: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16287 | |
Otsuste ja korraldustega on võimalik tutvuda kodulehel leitavas dokumendiregistris
| DETAILPLANEERINGU NIMETUS | KEHTESTAMISE KUUPÄEV JA DOKUMENDI NUMBER |
Neeme küla Ajataguse tee 30 maaüksuse detailplaneering
Detailplaneering algatati 16.11.2023 Jõelähtme Vallavolikogu otsusega nr 159. Planeeritav ala hõlmab Ajataguse tee 30 maaüksust (katastritunnus 24505:001:0326). Maaüksus paikneb tiheasustusalal, miljööväärtusliku ala piirkonnas, mis on ümbritsetud hoonestatud elamumaadest. Detailplaneeringuga jagatakse maaüksus kaheks elamumaa ja üheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks. Ligipääs planeeringualale on lahendatud olemasolevalt Ajataguse teelt. Planeeringuga moodustatav transpordimaa sihtotstarbega krunt saab olema osa avalikus kasutuses olevast Ajataguse teest ning antakse üle Jõelähtme Vallavalitsusele. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta kehtivat üldplaneeringut lubatud kruntide minimaalsuuruse ja elamute minimaalse omavahelise kauguse osas. Planeeringuala paikneb piirkonnas, kus olemasolevate üksikelamutega hoonestatud kinnistute suurused jäävad valdavalt alla 0,7 ha ja olemasolevad elamud paiknevad üksteisele lähemal kui 50 m. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud, sest moodustatavate kruntide suurused, ca 2150 m2, ei erine oluliselt samas piirkonnas juba hoonestatud olemasolevate elamukruntide suurustest ja kus elamud paiknevad lähemal kui üldplaneeringus ette nähtud. Moodustatavate kruntide suurused ja paigutus sobitub hästi olemasolevate samalaadsete, suhteliselt väikeste eramutega hoonestatud kruntide hulka, järgides piirkonnas väljakujunenud hoonestuse struktuuri. Detailplaneeringulahendusega kavandatu ei kahjusta küla miljööväärtuslikku keskkonda ega ole vastuolus väljakujunenud ruumilise keskkonnaga. Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16124
| Jõelähtme Vallavolikogu 14.01.2026 otsus nr 24 |
Kallavere küla Ülgase tee 32 maaüksuse ja lähiala detailplaneering
Planeeringuala hõlmab Ülgase tee 32 (katastritunnusega 24501:001:1939) ja osaliselt Rohu tee (katastritunnusega 24501:001:0756) maaüksusi. Kruntidele on juurdepääs tagatud avalikult kasutatavalt Ülgase teelt läbi eraomandis oleva Rohu tee. Planeeritava ala suurus on ca 1 ha. Detailplaneeringuga moodustatakse Ülgase tee 32 maaüksusest kokku 7 krunti, millest 6 on maatulundusmaa sihtotstarbega krundid ja 1 on transpordimaa sihtotstarbega krunt. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe põllumajandushoone ja kuni kahe kasvuhoone rajamiseks. Kõik olemasolevad ja kavandatavad hooned peavad jääma detailplaneeringuga määratud hoonestusala sisse. Hoonestusalast välja jäävad hooned või hooneosad on ette nähtud ümber tõsta või lammutada. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja kruntidel säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve. Planeeringualal ja selle lähipiirkonnas on välja kujunenud aiamaade kasutamise ja aiasaaduste kasvatamise traditsioon. Detailplaneeringu lahendus tagab aiamaade edaspidise sihtotstarbelise kasutamise ning loob eeldused köögivilja kasvatamiseks oma pere tarbeks, mis omakorda omab olulist rolli sotsiaalmajanduslikus tähenduses. Planeeringu elluviimisega korrastatakse seni kaootiliselt arenenud piirkonda ning jätkatakse maa-alade kasutamist, arendamist ja ehitustegevust ühtsete reeglite ja tingimuste kohaselt.
https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16037
| Jõelähtme Vallavalitsuse 19.03.2026 korraldus nr 203 |
Kallavere küla Rohelise maaüksuse ja lähiala detailplaneering
Detailplaneering algatati 23.07.2020 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 238. Planeeringuala hõlmab Roheline (katastritunnusega 24501:001:0660), Kasetaguse (katastritunnusega 24501:001:0661) ja osaliselt Nahkru tee lõik 1 (katastritunnusega 24501:001:1935) maaüksusi. Kruntidele on juurdepääs tagatud avalikult kasutatavalt Kure teelt läbi eraomandis oleva Nahkru tee lõik 1 kinnistu teemaal kulgeva tee. Planeeritava ala suuruseks on ca 2,3 ha. Detailplaneeringuga moodustatakse Roheline ja Kasetaguse maaüksustest kokku 32 krunti, millest 30 on maatulundusmaa sihtotstarbega krundid ja 2 on transpordimaa sihtotstarbega krundid. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe põllumajandushoone ja kuni kahe kasvuhoone rajamiseks. Kõik olemasolevad ja kavandatavad hooned peavad jääma detailplaneeringuga määratud hoonestusala sisse. Hoonestusalast välja jäävad hooned või hooneosad on ette nähtud ümber tõsta või lammutada. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja kruntidel säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve. Planeeringualal ja selle lähipiirkonnas on välja kujunenud aiamaade kasutamise ja aiasaaduste kasvatamise traditsioon. Detailplaneeringu lahendus tagab aiamaade edaspidise sihtotstarbelise kasutamise ning loob eeldused köögivilja kasvatamiseks oma pere tarbeks, mis omakorda omab olulist rolli sotsiaalmajanduslikus tähenduses. Planeeringu elluviimisega korrastatakse seni kaootiliselt arenenud piirkonda ning jätkatakse maa-alade kasutamist, arendamist ja ehitustegevust ühtsete reeglite ja tingimuste kohaselt.
Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/15925
| Jõelähtme Vallavalitsuse 02.04.2026 korraldus nr 238 |
Ülgase küla Kivinurme maaüksuse ja lähiala detailplaneering
Detailplaneering algatati 25.02.2022 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 190. Kivinurme maaüksus (katastritunnusega 24504:004:0537) asub Ülgase külas Kure tee ääres, Kure tee 46, Kivilille, Kivi tee 11 ja 12 maaüksuste vahel. Juurdepääs planeeringualale on munitsipaalomandis olevalt Kure teelt. Detailplaneeringuga jaotatakse maatulundusmaa sihtotstarbega Kivinurme maaüksus maatulundusmaa sihtotstarbega ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks, kus moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe kuni 1 maapealse korrusega põllumajandushoone ja kahe kasvuhoone rajamiseks. Kõik hoonestusalast välja jäävad hooned on ette nähtud lammutada või tõsta ümber hoonestusalasse. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve. Tegemist on aiamaade piirkonnaga, kus planeeringuga määratakse ehitusõigus, mis loob eeldused ja annab ehitusmahud ja nõuded juba olemasolevate ehitiste seadustamiseks, arvestades varem väljakujunenud asustusstruktuuri ja hoonestuslaadi.
Planeeringu materjal: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16029
| Jõelähtme Vallavalitsuse 02.04.2026 korraldus nr 239 |
Loo aleviku Sepa tee 3 maaüksuse detailplaneering Detailplaneering algatati 08.12.2022 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 1148. Planeeringuga Sepa tee 3 (katastritunnus 24504:002:0078) katastriüksuse piire ega pindala ei muudeta. Kavandatud on 25% ärimaa ja 75% tootmismaa liitsihtotstarbe muutmine 100% ärimaaks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2900 m2. Moodustatavale krundile määratakse ehitusõigus äri- või laohoonete rajamiseks, kokku kuni 3 hoonet ehitisealuse pinnaga kuni 1500 m2, kõrgus kuni 14 m olemasolevast maapinnast, kuid Saha tee 12a (katastritunnus 24501:001:2448) katastriüksusega piirneva hoone või hoone osa suurim lubatud kõrgus on 9 m. Uus hoonestus on kavandatud olemasoleva hoonestuse laiendusena. Kavandatav on kooskõlas kehtiva üldplaneeringu põhimõtetega. Juurdepääs Sepa tee 3 katastriüksusele on kagusuunast, Vahe teelt maha pööravalt kvartali siseselt Sepa teelt läbi eraomandis olevate Vahe tee 27 ja Vahe tee 29 katastriüksuste. Planeeritav kinnistu asub väljakujunenud tootmis- ja ärimaa alal. Planeeritud lahendusega täpsustatakse väljakujunenud ala edasise arendamise tingimusi. Uus hoonestus on kavandatud olemasoleva hoonestuse laiendusena, mis võimaldab korrastada linnaruumi ning kavandada hoonetele tänapäevale vastav ilme. Planeeringu elluviimisega on võimalik täiendavate töökohtade loomine, mis toetab valla elanike arvu kasvu, mis on üks valla arengu eesmärke. Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16080 | Jõelähtme Vallavalitsuse 14.05.2026 korraldus nr 362 |
Otsuste ja korraldustega on võimalik tutvuda kodulehel leitavas dokumendiregistris
| DETAILPLANEERINGU NIMETUS | KEHTESTAMISE KUUPÄEV JA DOKUMENDI NUMBER |
Loo alevik Suureonni maaüksuse detailplaneering Loo alevik Suureonni maaüksuse detailplaneering algatati 08.02.2024 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 128. Planeeringuala moodustab Suureonni maaüksusest (katastritunnusega 24504:003:0564) loodepoolse osa, mis asub Loo alevikus, Liivamäe küla lõunapiiril, juurdepääsuga munitsipaalomandis olevalt Liivakandi teelt. Planeeringuala suuruseks on määratud kokku ca 3000 m2. Detailplaneeringuga moodustatakse 55 060,0 m² suurusest Suureonni maaüksusest kaks üksikelamumaa krunti, kumbki suurusega 1500 m2. Detailplaneeringuga on lahendatud hoonestamata kruntidele juurdepääsud ja tehnovõrkudega varustatus. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane. Planeeringuala lähiümbruses, Loo alevikus, on hästi toimiv ning arenev sotsiaalne ja tehniline infrastruktuur. Antud asukohas elamute ning neid teenindavate abihoonete planeerimine on kooskõlas Jõelähtme valla arenguperspektiividega. Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16128
| Jõelähtme Vallavalitsuse 16.01.2025 korraldus nr 37 |
Kaberneeme küla Kordoni tee 54 ja 56 maaüksuste detailplaneering Kaberneeme küla Kordoni tee 54 ja 56 maaüksuste detailplaneeringu koostamine algatati 17.08.2023 Jõelähtme Vallavolikogu otsusega nr 135 eesmärgiga liita Kordoni tee 54 maaüksus (katastritunnusega 24501:001:1150) ja Kordoni tee 56 maaüksus (katastritunnusega 24505:001:0460) üheks elamumaa krundiks. Kordoni tee 54 ja 56 maaüksustest moodustatud krundile, suurusega 6095 m2, on kavas rajada üks elamu ja kaks abihoonet. Alal kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40) kohaselt asub planeeritav ala tiheasutusalal, mille maakasutuse juhtotstarve on väikeelamumaa. Üldplaneeringuga on määratud, et tiheasustusalal, mis ei ole metsaala, ei ole lubatud moodustada elamukrunte reeglina väiksemaid kui 3000 m2, elamute minimaalne omavaheline vahekaugus peab olema 25 m. Kehtestatud detailplaneeringu algatamise otsus sisaldas ettepanekut Jõelähtme valla kehtiva üldplaneeringu muutmiseks ranna ehituskeeluvööndi vähendamise vajaduse ning naabermaaüksustel paiknevate elamute omavahelise kauguse tagamise osas. Kuna kehtivat Jõelähtme valla üldplaneeringu muutmist eeldanud tingimused langesid detailplaneeringu lahenduse välja töötamise ja koostöö tegemise käigus ära ning detailplaneeringu lahendus vastab üldplaneeringu põhimõtetele ja sellega viiakse ellu üldplaneeringut, oli Jõelähtme Vallavalitsusel võimalik Kordoni tee 54 ja 56 maaüksuste detailplaneeringu koostamist ja menetlemist jätkata ning kehtestada kehtiva üldplaneeringu kohasena. Uue elamu ja seda teenindavate abihoonete kavandamine juba välja kujunenud kvaliteetsesse keskkonda on põhjendatud, kuna olemasoleva elamu tarbeks on krundi omanikul liitumislepingud tehnovõrkude valdajatega ja liitumispunktid krundi piirile välja ehitatud. Kavandatavaga ei suurene piirkonnas liikluskoormus, kuna elamuühikute arv kehtestatava detailplaneeringu realiseerimise järgselt ei muutu. Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16118 | Jõelähtme Vallavalitsuse 16.01.2025 korraldus nr 36 |
Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneering Manniva küla Tammenõlva kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamine algatati Jõelähtme Vallavolikogu 11.10.2018 otsusega nr 140. Planeeringuala hõlmab maaüksuseid Tammenõlva (katastritunnus 24501:001:0544) ja Tammenõlva (katastritunnus 24501:001:0543), mis moodustavad ühe kinnistu, Vahukari (katastritunnus 24504:004:0260) ning Siimo tee (katastritunnus 24501:001:0576). Planeeringu osalise kehtestamise ala hõlmab Siimo tee maaüksuse ning Tammenõlva maaüksustest väljapoole Läänemere ranna ehituskeeluvööndit jääva osa. Planeeringuala asub Jõelähtme vallas Manniva küla loodeserval ning selle suurus on ca 23 ha. Juurdepääs alale toimub olemasolevalt avaliku kasutusega Siimo teelt. Detailplaneeringuga nähakse Tammenõlva maaüksustele ette ehitusõigus väljapoole Läänemere ranna ehituskeeluvööndit majutusasutuse ja äriotstarbeliste ehitiste ning neid teenindavate rajatiste rajamiseks ning nähakse ette võimalus muuta Tammenõlva kinnistu sihtotstarve osaliselt või täielikult ärimaaks. Lisaks antakse detailplaneeringuga hoonestustingimused, tehnovõrkudega varustamine ja seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande kohaselt ei kaasne detailplaneeringuga kavandatava tegevusega olulisi tugeva negatiivse mõjuga aspekte. Kõikide alternatiivide korral on võimalik olulisi negatiivseid mõjusid leevendada või vältida. Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande kohaselt tuleb kehtestataval planeeringualal seirata joogivee kvaliteeti. Seiremeetmed on kantud detailplaneeringusse. Kehtestatava detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Jõelähtme valla üldplaneeringu muutmiseks määrates looduslikule alale ärimaa sihtotstarbe, mis tagaks majutushoonete rajamise võimaluse. Antud juhul on üldplaneeringu muutmine põhjendatud avaliku huviga, kuna turismi arendamine võimaldab majanduslikult soikunud piirkondi elustada, annab kohalikele inimestele tööd ning on oluline regionaalse arengu käivitajaks. Planeeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/15745 | Jõelähtme Vallavalitsuse 25.01.2024 korraldus nr 82 |
Neeme küla Tanuma tee 29, Ajataguse tee 51 maaüksuste ja lähiala (endise nimega Laigari 1 maaüksuse ja lähiala) detailplaneering Detailplaneering algatati Jõelähtme Vallavalitsuse 28.05.2015 korraldusega nr 404. Võrreldes detailplaneeringu algatamise ajaga muutus detailplaneeringu koostamise käigus planeeritav ala. Muutunud planeeringualasse (suurusega ca 1,9 ha) on haaratud Tanuma tee 29 (katastritunnusega 24505:001:0288), Ajataguse tee 51 (katastritunnusega 24505:001:0289) ja Ajataguse tee T22 (katastritunnusega 24501:001:1747) maaüksused. Detailplaneeringuga moodustatakse Tanuma tee 29 maaüksusest kaks elamumaa krunti. Ajataguse tee 51 maaüksuse sihtotstarve muudetakse elamumaaks. Detailplaneeringuga on ette nähtud Ajataguse tee T22 maaüksuse jagunemine transpordimaaks ning maaüksusteks, mis liidetakse piirnevate kinnisasjade koosseisu. Maareformi käigus tekkivad katastriüksused liidetakse piirnevate kruntide Tanuma tee 29, 29a ja Ajataguse tee 51 koosseisu. Selle tulemusena moodustatakse kolm elamumaa krunti, millede suurused on võrdsed või ligilähedased üldplaneeringus ette nähtud kruntide suurustele. Tulenevalt detailplaneeringu lahenduse ühest eesmärgist ehk suurendada seni reformimata maa arvelt moodustatavate elamumaa kruntide suurusi on kehtestatav detailplaneeringu lahendus valla ruumilisi arengusuundi järgiv, ega kaldu kõrvale üldplaneeringus ja teistes valla strateegilise arengu dokumentides seatud eesmärkidest. Antud asukohas üksikelamute ning neid teenindavate abihoonete kavandamine on kooskõlas Jõelähtme valla arenguperspektiivi ja -eesmärkidega ning Jõelähtme vald saab endale juurde elanikke. Planeeringuala paikneb elamupiirkonnas, kus planeeringuga kavandatu sobitub olemasolevasse keskkonda ning järgib varem kujundatud asustusstruktuuri ja hoonestuslaadi. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/15634 | Jõelähtme Vallavalitsuse 20.03.2025 korraldus nr 218 |
Kallavere küla Ülgase tee 30 maaüksuse detailplaneering Kallavere küla Ülgase tee 30 maaüksuse detailplaneering algatati 09.09.2021 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 783. Detailplaneeringuga moodustatakse Ülgase tee 30 maaüksusest 29 maatulundusmaa sihtotstarbega ja 2 transpordimaa sihtotstarbega krunti. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe abihoone ja kuni kahe kasvuhoone rajamiseks. Kõik olemasolevad ja kavandatavad hooned peavad jääma detailplaneeringuga määratud hoonestusala sisse. Hoonestusalast välja jäävad hooned või hooneosad on ette nähtud ümber tõsta või lammutada. Planeeringualal ja selle lähipiirkonnas on välja kujunenud aiamaade kasutamise ja aiasaaduste kasvatamise traditsioon. Detailplaneeringu lahendus tagab aiamaade edaspidise sihtotstarbelise kasutamise ning loob eeldused köögivilja kasvatamiseks oma pere tarbeks, mis omakorda omab olulist rolli sotsiaal- majanduslikus tähenduses. Planeeringu lahendusega korrastatakse seni kaootiliselt kasutuses olnud maa-ala ja luuakse tingimused aianduskruntide teenindamiseks vajalike hoonete rajamiseks. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/id/15973
| Jõelähtme Vallavalitsuse 20.03.2025 korraldus nr 219 |
Ülgase küla Mäe maaüksuse detailplaneering Ülgase küla Mäe maaüksuse detailplaneering algatati 02.11.2023 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 933. Mäe maaüksus (katastritunnus: 24504:004:0274) asub Ülgase küla edelaosas, ümbritsetuna teistest aiandusühistute maaüksustest. Detailplaneeringuga moodustatakse Mäe maaüksusest kokku 30 krunti sh 29 maatulundusmaa sihtotstarbega ja 1 transpordimaa sihtotstarbega krunt. Moodustatavatele maatulundusmaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe abihoone ja kuni kahe kasvuhoone säilitamiseks/rajamiseks. Õigusliku aluseta rajatud ehitised on võimalik seadustada vastavalt detailplaneeringus ette nähtud ehitusõigusele tingimusel, et kõik olemasolevad, säilitatavad ja kavandatavad hooned peavad jääma detailplaneeringuga määratud hoonestusalasse. Hoonestusalast välja jäävad ja/või detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse ulatust ületavad hooned või hooneosad on ette nähtud ümber tõsta või lammutada. Detailplaneering on kehtiva üldplaneeringu kohane, kuna senist maakasutuse juhtotstarvet ei muudeta ja kruntidel säilib senine maatulundusmaa sihtotstarve. Planeeringualal ja selle lähipiirkonnas on välja kujunenud aiamaade kasutamise ja aiasaaduste kasvatamise traditsioon. Detailplaneeringu lahendus tagab aiamaade edaspidise sihtotstarbelise kasutamise ning loob eeldused köögivilja kasvatamiseks oma pere tarbeks, mis omakorda omab olulist rolli sotsiaal- majanduslikus tähenduses. Planeeringu lahendusega korrastatakse seni kaootiliselt kasutuses olnud maa-ala ja luuakse tingimused aianduskruntide teenindamiseks vajalike hoonete rajamiseks. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16123
| Jõelähtme Vallavalitsuse 03.04.2025 korraldus nr 283 |
Uusküla Tamme-Hansu maaüksuse detailplaneering Uusküla Tamme-Hansu maaüksuse detailplaneeringu koostamine algatati 30.11.2023 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 1021. Planeeritav maaüksus (katastritunnusega 24504:004:0135) paikneb Uusküla keskosas, Maardu linna, Muuga sadama ja Muuga raudteejaama vahetus läheduses. Tamme-Hansu maaüksusele on kavas paigaldada päikesepaneelid ja määrata piiratud mahus ehitusõigus alajaama rajamiseks. Suuremahulisi tootmishooneid ei ole maaüksusele planeeritud. Päikesepaneelide paigaldamine maatulundusmaale ei põhjusta maa alatist välja arvamist käibest, kuivõrd paneelid paigaldatakse kergesti eemaldatavatele madalvundamentidele või postidele ning majandusliku vm olukorra muutumisel on võimalik Tamme-Hansu maaüksus maatulundusmaana uuesti kasutusele võtta. Detailplaneering järgib üldplaneeringuga kehtestatud põhimõtteid, arengusuundi ja soovitusi sadamaga piirneva maa-ala planeerimisel ning planeeringu eesmärgiks on ellu viia üldplaneeringu lahendust. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16125 | Jõelähtme Vallavalitsuse 03.04.2025 korraldus nr 284 |
Uusküla Nõmme tee 8 ja Rebaskaevu maaüksuste detailplaneering Uusküla Nõmme tee 8 ja Rebaskaevu maaüksuste detailplaneeringu koostamine algatati Jõelähtme Vallavolikogu 13.10.2022 otsusega nr 86. Planeeringuala hõlmab Uusküla Nõmme tee 8 (katastritunnus 24501:004:0018) ja Rebaskaevu (katastritunnus 24501:004:0003) maaüksuseid. Detailplaneeringuga nähakse ette kinnistute sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning kavandatavatele elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine üksikelamute ja abihoonete rajamiseks, kruntide juurdepääsude ja tehnovarustuse lahenduse kavandamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Olemasolevate maaüksuste piire detailplaneeringuga ei muudeta. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva üldplaneeringu muutmiseks elamumaa kruntide suuruse ja elamute vahelise kauguse osas. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud, kuna piirkonna olemasoleva asustusstruktuuri moodustavad elamumaa kinnistud suurusega 1500 – 1800 m2 ning elamud asetsevad teiseteisele lähemal kui 50 m. Samas tuleb hoonestuse kavandamisel arvestada maksimaalse olemasoleva haljastuse säilitamise vajadusega ning näha ette raie võimalust vaid hoonestusalal ja juurdepääsuteede ulatuses. Uute elamute kavandamine olemasolevasse kvaliteetsesse keskkonda ja olemasoleva asustuse tihendamine on kehtiva maakonnaplaneeringu ja koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringu üheks eesmärgiks. Samuti on riigi üleüldise kahaneva rahvastiku ja valglinnastumise tingimustes oluline tihendada olemasolevaid külakeskusi, andes elanikele võimalusi luua uusi eluasemeid väljakujunenud ja kvaliteetsesse elukeskkonda. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16076 | Jõelähtme Vallavalitsuse 10.04.2025 korraldus nr 238 |
Liivamäe küla Uue-Suurekivi maa-ala detailplaneering Liivamäe küla Uue-Suurekivi maa-ala detailplaneeringu koostamine algatati Jõelähtme Vallavolikogu 16.11.2023 otsusega nr 160. Detailplaneeringuga planeeritakse osaliselt üle Jõelähtme Vallavolikogu 29.07.2008 otsusega nr 380 kehtestatud „Liivamäe küla Uue-Suurekivi maa-ala detailplaneering Uue-Suurekivi I ja Uue-Suurekivi II maüksuse osas". Planeeringuala hõlmab maaüksuseid Uue-Suurekivi tee 1 (katastritunnus: 24504:003:0885), Uue-Suurekivi tee 2 (katastritunnus: 24504:003:0886), Uue-Suurekivi tee 4 (katastritunnus: 24504:003:0887), Uue-Suurekivi tee 6 (katastritunnus: 24504:003:0888), Uue-Suurekivi tee 8 (katastritunnus: 24504:003:0889), Uue-Suurekivi tee 10 (katastritunnus: 24504:003:0890), Küüni tee 3 (katastritunnus: 24501:001:2703) ning osaliselt Uue-Suurekivi tee (katastritunnus: 24504:003:0900), Küüni tee (katastritunnus: 24501:001:0656) ja Küüni tee (katastritunnus: 24504:003:0817). Detailplaneeringuga nähakse ette elamumaa sihtotstarbega kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine ridaelamute ja abihoonete rajamiseks, kruntide juurdepääsude ja tehnovarustuse lahenduse kavandamine ning keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu muutmiseks kruntide suuruse osas. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud kuna luuakse täiendavaid elukohti olemasoleva külakeskusega vahetult külgnevale alale ja piirkonda, kus kehtiva detailplaneeringu alusel on rajamisel teedevõrgustik ning alustatud on eluhoonete rajamist. Piirkonna läheduses on kättesaadavad töökohad, rekreatsioonialad, kool ja lasteaed. Detailplaneeringu ala vahetus läheduses Suurekivi teel on ridaelamukrundid, mille hoonestustihedus on sarnane kavandatavaga. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16122 | Jõelähtme Vallavalitsuse 10.04.2025 korraldus nr 239 |
Neeme küla Saigumäe maaüksuse ja lähiala detailplaneering Detailplaneering algatati Jõelähtme Vallavolikogu 17.08.2023 otsusega nr 136. Planeeringuala hõlmab Neeme küla Saigumäe (katastritunnus 24505:001:0078) ja Tiigimäe (katastritunnus 24505:001:0379) maaüksuseid. Detailplaneeringuga nähakse ette Saigumäe kinnistu sihtotstarbe muutmine elamumaaks ning kavandatavale elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamu ja kuni kolme abihoone ehitamiseks, kavandatakse juurdepääs ja tehnovarustuse lahendus ning seatakse keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Olemasolevate maaüksuste piire detailplaneeringuga ei muudeta. Tiigimäe kinnistul säilib olemasolev jalgsi juurepääs kallasrajale. Detailplaneeringu lahendus muudab kehtivat üldplaneeringut ehituskeeluvööndi ulatuse osas. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud kuna Saigumäe kinnistule saab elamu rajada väljapoole ehituskeeluvööndit, kuid ehituskeeluvööndisse jääb eluhoonele juurdepääsutee, mille rajamiseks on vajalik taotleda ehituskeeluvööndi vähendamist. Uute elamute kavandamine olemasolevasse kvaliteetsesse keskkonda ja olemasoleva asustuse tihendamine on kehtiva maakonnaplaneeringu ja koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringu üheks eesmärkidest. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16119 | Jõelähtme Vallavolikogu 07.08.2025 otsus nr 265 |
Saha küla Ida-Alma ja Kirde-Alma maaüksuste ning lähiala detailplaneering Detailplaneering algatati Jõelähtme Vallavolikogu 12.10.2023 otsusega nr 149. Planeeritavasse alasse on haaratud alljärgnevad maaüksused: Ida-Alma (katastritunnusega 24501:001:1840); Kirde-Alma (katastritunnusega 24501:001:2230); osa munitsipaalomandis olevast Nurme tee lõik 1 maaüksusest (katastritunnusega 24501:001:1837). Juurdepääs maaüksustele on tagatud munitsipaalomandis olevalt Nurme tee lõik 1 teelt. Maaüksused paiknevad Saha küla põhjaosas, ümbritsetuna hoonestatud Nurme ja Väike-Pullimäe maaüksustest ja hoonestamata Suur-Pullimäe, Alma ja Põhja-Alma maaüksustest. Lõunast ja läänest piirneb Ida-Alma maaüksus Rebala muinsuskaitsealaga. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek jagada Kirde-Alma maaüksus kaheks elamumaa krundiks ja üheks transpordimaa krundiks ning muuta Ida-Alma maaüksuse sihtotstarve elamumaaks. Moodustatavatele elamumaa kruntidele määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja neid teenindavate abihoonete rajamiseks, arhitektuursed nõuded hoonetele ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtted ning keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. Ida-Alma ja Kirde-Alma maaüksustele kavandatud kolmene hoonete grupp jääb olemasolevatest Väike-Pullimäe, Nurme ja Jaagu hoonetest lähemale kui 200 m. Sellest tulenevalt on detailplaneeringut menetletud kehtivat üldplaneeringut muutvana. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud, kuna moodustatavate kruntide suurused võimaldavad jätta olemasolevate ja kavandatavate hoonete vahele piisavalt rohelist haljasfooni/puhvertsooni. Uute üksikelamute ning neid teenindavate abihoonete kavandamine on kooskõlas Jõelähtme valla arenguperspektiivi ja -eesmärkidega. Detailplaneeringu realiseerumisega viiakse ellu üldplaneeringu eesmärke ja Jõelähtme vald saab endale juurde uusi elanikke, mis on samuti üks valla arengueesmärkidest. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16120 | Jõelähtme Vallavolikogu 07.08.2025 otsus nr 268 |
Jõelähtme küla Alvari maaüksuse detailplaneering Detailplaneering algatati Jõelähtme Vallavalitsuse 04.11.2021 korraldusega nr 1010. Planeeringu ala hõlmab Jõelähtme küla Alvari kinnistut (katastritunnus 24504:008:0746) ja Jõepere tee kinnistut (katastritunnus 24504:008:0747). Planeeritav maa-ala asub Jõelähtme küla keskosas, Jõelähtme kiriku ja Jõelähtme jõe vahelisel alal. Juurdepääs planeeringualale on riigiomandis olevalt 11260 Jõelähtme-Kemba teelt ja läbi eraomandis oleva Jõepere tee. Planeeritava ala suuruseks on ca 8,7 ha. Planeeringuga nähakse ette olemasoleva maatulundusmaa sihtotstarbega Alvari maaüksuse jagamine üheks äri- ja elamumaa ning üheks maatulundusmaa sihtotstarbega krundiks. Lisaks on naaberkinnistule Eskojõe juurdepääsu tagamiseks ette nähtud moodustada teemaakrunt, millele on ette nähtud transpordimaa sihtotstarve ja mis on ette nähtud üle anda kohalikule omavalitsusele juurdepääsu tagamiseks Eskojõe maaüksusele. Detailplaneeringuga kavandatakse Alvari maaüksusele hobumajandustalu koos teenindatavate abihoonete ja tehnilise infrastruktuuriga, mille eesmärgiks on ratsutamise propageerimine. Planeeritav tegevus on piirkonda ja olemasoleva hoonestuse juurde sobiv ning jätkab loogiliselt olemasolevat asustusstruktuuri ja piirkonnale iseloomulikku tegevust. Kavandatav on kooskõlas üldplaneeringu põhimõtetega. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/15994 | Jõelähtme Vallavalitsuse 30.10.2025 korraldus nr 859 |
Liivamäe küla Liivaaugu maaüksuse detailplaneering Detailplaneering algatati 05.10.2023 Jõelähtme Vallavalitsuse korraldusega nr 859. Planeeringuala, suurusega ca 3 ha, hõlmab alljärgnevaid maaüksusi: Liivaaugu (katastritunnusega 24504:003:0227) maaüksus ja osaliselt Nahkrupõllu (katastritunnusega 24501:001:2229) maaüksus ca 3574 m2 ulatuses. Juurdepääs planeeringualale on tagatud avalikult kasutatavalt Saha teelt, mahasõiduga Saha tee lõik 3 kaudu. Detailplaneeringuga on moodustatud kokku 12 eraldiseisvat krunti. Elamumaa krunte on moodustatud kokku 9 sh 4 ridaelamu-, 2 paariselamu- ja 3 üksikelamu maa krunti. Lisaks on moodustatud 2 transpordimaa ja üks üldkasutatava maa krunt, mis kattub rohevõrgustiku alaga, kuhu detailplaneeringuga ehitusõigust ei määrata. Antud asukohas pere-, paaris- ja ridaelamute ning neid teenindavate abihoonete kavandamine on kooskõlas Jõelähtme valla arenguperspektiividega. Tegemist on piirkonnaga, kus planeeringuga kavandatu sobitub lähialasse ning järgib varem väljakujunenud asustusstruktuuri ja hoonestuslaadi. Rajatav hoonestus moodustab koos kavandatava taristu ja väliinventariga visuaalselt ühtse arhitektuurse terviku, sobitudes juba varem kavandatud ümbritseva ehitatud keskkonnaga. Detailplaneeringu realiseerumisega viiakse ellu üldplaneeringu eesmärke ja Jõelähtme vald saab endale juurde elanikke, mis on samuti üks valla arengueesmärkidest. Detailplaneeringu materjalid: https://evald.ee/joelahtmevald/#/planeeringud/planeeringud/16121 | Jõelähtme Vallavalitsuse 30.12.2025 korraldus nr 994 |
Jõesuu küla Jõesuu tee 47 maaüksuse detailplaneering
Jõesuu küla Jõesuu tee 47 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18.05.–16.06.2026 ning avalik arutelu toimub Jõelähtme vallamajas 30.06.2026 kell 16.00.
Arutelul osalemiseks palume registreerida end hiljemalt 29.06.2026 e-posti aadressil [email protected].
Iru küla Iru põik 2b maaüksuse detailplaneering
Iru küla Iru põik 2b maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 18.05.–16.06.2026 ning avalik arutelu toimub Jõelähtme vallamajas 30.06.2026 kell 15.00.
Arutelul osalemiseks palume registreerida end hiljemalt 29.06.2026 e-posti aadressil [email protected].
Loo aleviku Sepa tee 3 maaüksuse detailplaneering
Loo aleviku Sepa tee 3 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 16.03.–30.03.2026 ning avalik arutelu toimub Jõelähtme vallamajas 14.04.2026 kell 16.00.
Arutelul osalemiseks palume registreerida end hiljemalt 13.04.2026 e-posti aadressil [email protected].
Viimati uuendatud 26.06.2026
